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信件内容
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本人系龙庆嘉苑小区业主。本小区在2023年度政府老旧小区惠民改造工程范围内，院内整体混凝土地面硬化工程于2023年11月全部施工完毕、竣工验收交付使用。 本次老旧小区改造是区委、区政府改善居民居住环境、提升小区整体品质的重大惠民工程，全体居民由衷感谢。但目前院内新做混凝土地面存在明显、典型的施工质量通病，属于结构性强度不达标问题，绝非正常使用损耗，现如实向政府反馈，恳请核查、督办彻底整改。 一、问题出现时间及现状 本次混凝土地面2023年11月竣工交付，投入使用仅3—4个月（2024年春季），路面即大面积起砂、起皮、表层脱落、露石子。 施工单位在2024年春季曾做过一次表面涂刷固化剂简易修补，仅做表层遮盖处理，未解决基层混凝土强度不足的根本问题。时隔一年多，修补层已全部脱落，原始地面起砂、脱皮、松散问题再次完全暴露，路面破损持续加重。 二、工程质量问题专业定性（客观工程事实） 本人具备多年建筑工程从业经验，结合现场破损形态判断： 本次地面破损属于典型的混凝土浇筑施工质量缺陷： 1. 混凝土水灰比过大，拌合料偏稀；2. 现场过振、反复提浆，导致表面浮浆过厚；3. 表层砂浆强度极低、骨料结合松散，未达到道路地坪设计强度标准。 以上问题属于施工过程管控不到位、工艺不规范导致的先天质量缺陷，不属于后期正常磨损、老化、使用不当造成的损坏。 正常合格混凝土地面，合理使用寿命应达到20年。本工程竣工仅3个月即大面积起皮、起砂、脱层，完全不符合老旧小区改造工程质量标准，属于隐性质量不合格工程。 三、诉求说明（合理、合规、为民） 1. 虽然工程竣工已超两年，但破损属于先天施工质量问题，不是后期使用损耗，不受普通质保期表象限制，政府改造施工单位应对工程质量终身负责；2. 简易刷胶修补属于治标不治本，无法长期使用，反复脱落严重影响小区环境、通行安全、小区整体改造形象；3. 恳请区老旧小区改造专班、住建部门重新介入核验工程质量，对存在质量缺陷的混凝土地面彻底铲除、重新规范浇筑达标混凝土地面，彻底根治质量隐患。 四、结尾心声 老旧小区改造是惠及民生的好事、实事。我们全体业主真心希望政府的惠民工程真正做好、做扎实、长久耐用，避免短期翻新、短期破损、反复修补、资源浪费，让政府投入的每一分惠民资金真正落地见效，居民长久受益。 附：现场破损实景照片恳请领导核查督办！
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